西安市XX区2024年老旧小区改造项目

建设背景：城镇老旧小区改造正在全国范围内推进，老旧小区改造整治体现着人们在社会中对居住环境的更高需求，与社会的发展进度和发展规划密切相关，也体现着一座城市或乡镇的文明程度，同时老旧小区的改造整治是为居民营造良好的居住环境、提升物质和精神文明的关键内容。

加快老旧小区改造项目，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举，是关系人民群众切身利益的重大民生问题。住房是民生之重，安居才能乐业。从总书记提出“两项重大工程”到总理强调“三个坚定不移”中，各级政府正在进一步提高认识，更加负责地担负起职责，抓紧建立健全多层次、广覆盖的住房保障体系，真正把好事办好、实事办实，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。老旧住宅小区改造建设任务重，为此，中央明确提出要加大老旧住宅小区改造建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。老旧小区改造工程意义重大，不仅改善老百姓的生活状况，同时改善城市面貌，是重要的民生工程和民心工程。

政策解读：《陕西省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出要提高城市安全宜居水平，增强城市发展包容性。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任制，稳妥实施“一城一策”，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系，结合棚户区改造有效增加保障性住房供给，努力实现住有所居、职住平衡。完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给。推进城市有机更新，加强城镇老旧小区改造，完善社会活动场所、老年服务设施等基础设施和公共服务配套，提升城市宜居水平。

项目概况：项目总投资9300.11万元，项目计划对区域内的19个老旧小区进行提升改造，改造内容主要涉及完善小区基础及配套设施工程、改善小区景观环境、公共服务设施以及提升房屋质量及居住功能。

审查意见：2024年1月16日，由XXX发展和改革委员会组织召开了项目的可行性研究报告评审会，与会专家及参会部门听取了项目的汇报，专家组认真审阅了可研报告，经质询、讨论后一致认为该项目的可研报告编制深度基本满足相关要求，评审原则通过。